Une maison pas chère ne correspond pas à une maison de mauvaise qualité. Au contraire, il est tout à fait possible de construire une maison qui soit à la fois économique et de très grande qualité. Isolation, performance thermique, jardin ou espaces de vie, la maison de qualité se transforme en maison pas chère grâce à quelques astuces et conseils.
En effet, certains éléments peuvent faire baisser significativement le prix d’un projet de construction tout en conservant une qualité optimale. Du choix du plan de la maison à la réalisation des travaux de finition, sans oublier l’avis d’un professionnel du bâtiment, nous vous proposons de découvrir nos trois conseils pour réduire le coût de votre achat immobilier.
Le plan et la forme de la maison pour faire baisser le prix de la construction
Lorsque l’on souhaite construire une maison pas chère de qualité, il convient dans un premier temps de s’attarder sur son plan et sur sa forme. Avec le prêt bancaire, il s’agit souvent du point de départ d’un projet immobilier. De réelles économies peuvent être réalisées en travaillant sur le plan de la maison, la taille des ouvertures ou encore la forme de la toiture.
L’impact de la forme de la maison neuve sur le prix de l’achat immobilier
La forme d’une maison joue un rôle très important dans le budget global du projet de construction. Ainsi, une maison en forme de L ou en forme de U est une maison plus onéreuse qu’une maison de forme carrée ou rectangulaire. Cette dernière présente moins de surface de murs et moins de surface de toiture. Elle est donc plus rapide à construire et ne nécessite pas autant de main-d’œuvre. Son isolation est également plus facile et plus économique.
Concernant la toiture, multiplier les pans fait augmenter le budget de façon automatique. Alors, pour construire une maison pas chère, privilégiez la toiture :
- avec un pan ;
- avec deux pans.
Conseils pour optimiser le plan d’une maison neuve
Si l’on aborde plus en détail le plan de la maison, il est important de le simplifier au maximum et d’éviter la place perdue. Par rapport à une maison de plain-pied, une maison à étage est une maison économique qui offre tout le confort nécessaire.
Pour éviter des raccordements plus longs et donc plus chers, pensez à rassembler les pièces d’eau dans le plan de votre future maison.
Enfin, le dernier conseil pour réaliser le plan de votre maison concerne les dimensions : veillez à prévoir des éléments standards. Vous éviterez ainsi de faire monter le prix de la facture avec du sur-mesure pour :
- des fenêtres ;
- des portes ;
- des moustiquaires ;
- des volets ;
- un portail ;
- etc.
Le choix de l’implantation et de l’orientation de la maison sur le terrain
L’implantation et l’orientation de la maison sur le terrain sont un autre point à prendre en compte pour réaliser des économies dans le budget. Bien implanter sa maison sur un terrain signifie savoir où positionner les différentes pièces en fonction de l’exposition par exemple.
Ainsi, les pièces de vie peuvent être exposées au sud, tandis que les chambres se trouvent souvent exposées à l’est. Concernant les pièces d’eau, elles peuvent être exposées au nord. Toutes ces informations permettent d’optimiser l’implantation de la maison sur le terrain afin de réaliser des économies sur la consommation d’énergie et les coûts de chauffage notamment.
Réaliser les finitions soi-même afin d’économiser sur le prix de sa maison neuve
Après avoir réalisé le plan de sa maison, les travaux de construction peuvent être lancés. Mais sur un chantier de construction, il est également possible de faire des économies en réalisant soi-même des travaux. Ces travaux qui sont souvent réalisés par les futurs propriétaires correspondent aux finitions.
À quoi correspondent les travaux de finition d’une maison neuve ?
Les finitions d’une maison interviennent après les travaux de gros œuvre, les travaux de second œuvre, la pose de l’installation électrique, etc. Dans un logement neuf, les finitions comprennent :
- la pose d’un revêtement au sol, comme du carrelage ou du parquet ;
- la peinture des murs ou la pose d’un autre revêtement mural ;
- l’installation de la douche dans la salle d’eau ;
- la pose des meubles de cuisine et de la crédence ;
- etc.
Peindre tous les murs de la maison ou poser tous les revêtements du sol permet de réaliser de réelles économies sur le prix global de la construction. Pour ceux qui ne sont pas bricoleurs professionnels, il est possible de regarder des tutos sur internet ou de prendre des cours dans des magasins de bricolage.
Quand réaliser les finitions de sa maison neuve ?
Les travaux de finition du logement peuvent être espacés dans le temps et priorisés. Ainsi, la salle de bain et la cuisine font partie des pièces de la maison à terminer en priorité. De même, le carrelage, le parquet et le lino doivent être posés au sol avant de pouvoir emménager dans la maison. Mais d’autres finitions peuvent être décalées, comme :
- la peinture des murs ;
- la pose de la tapisserie dans un couloir ;
- l’installation des luminaires ;
- la pose des éléments de décoration ;
- etc.
Privilégier la qualité au moindre coût grâce au constructeur de maisons individuelles
Le constructeur de maisons individuelles offre un avantage incontournable pour faire construire une maison pas chère de qualité. En effet, ce professionnel de la construction est capable de proposer à ses clients un projet sur mesure, au meilleur prix et de très grande qualité pour deux raisons principales.
Le savoir-faire et le réseau du constructeur de maisons pas chères
Premièrement, en tant qu’expert dans le bâtiment, le constructeur de maisons individuelles sait comment optimiser une construction de maison. Il intervient à différents niveaux, comme :
- la création du plan avec des architectes ;
- le choix des matériaux de construction, comme le bois, la pierre ou le béton ;
- la sélection des artisans partenaires ;
- etc.
Implanté localement, il dispose d’un réseau de professionnels de confiance pour mener à bien chaque chantier de construction.
Les garanties offertes par le constructeur de maisons individuelles
Deuxièmement, le constructeur de maisons individuelles offre de très grandes protections aux futurs propriétaires grâce à la signature du contrat de construction de maison individuelle, ou CCMI. Le CCMI garantit la qualité des travaux et des matériaux avec entre autres :
- la garantie décennale ;
- la garantie de parfait achèvement ;
- la garantie de bon fonctionnement.
En conclusion, la construction d’une maison pas chère de qualité nécessite d’analyser différents éléments, comme le plan ou l’implantation, et de réaliser un suivi des travaux très précis. L’accompagnement d’un constructeur expérimenté, disponible et à l’écoute de ses clients représente un véritable atout pour les futurs propriétaires.
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