CONSTRUCTION & RÉNOVATION
Constructeur de maisons en Gironde
Construire la maison de vos rêves demande d’y porter un intérêt tout particulier. De la simple idée griffonnée sur un bout de papier à la remise des clés de votre future habitation, le projet demande une réflexion et un engagement de tous les instants. Pour arriver au résultat souhaité initialement, choisir un constructeur de maisons individuelles est un moyen simple et efficace. Batisoft est votre allié pour réaliser votre projet de Bordeaux à Biarritz en mettant en avant de nombreux avantages. Des avantages évidents dû à une forte implication locale et régionale.
Un constructeur de maison pour réaliser votre projet en Gironde ?
Implanté dans les départements de la Gironde et des Landes, Batisoft est un constructeur de maisons individuelles. Notre rôle est de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction d’une maison neuve. Un projet qui demande une rigueur particulière pour respecter la réglementation stricte et spécifique dans ce domaine. Batisoft est à vos côtés du début à la fin du projet, autrement dit de la signature du contrat à la remise des clés de votre futur logement.
Soucieux d’apporter une qualité à ses clients en tant que constructeur de maisons individuelles, notre engagement est réel pour vous apporter la satisfaction que vous attendez en termes de fiabilité et conformité. Un vrai plus pour votre future maison qui respectera les normes réglementaires en vigueur.
En tant que constructeur de maisons neuves, nous assumons la mission de maître d’œuvre. Nous prenons en charge le chantier dans sa globalité en supervisant les travaux et en coordonnant les différentes interventions des professionnels. Grâce à ses multiples compétences dans le domaine de la construction, Batisoft est en mesure de vous livrer une maison « clé en main ». Par conséquent, notre rôle de constructeur de maisons individuelles s’élargit pour vous aider dans la recherche ou le choix d’un terrain, pour trouver une solution de financement, élaborer le plan de votre maison et vous guider dans sa personnalisation.
Nos nombreuses réalisations en Gironde et dans les Landes sont le parfait témoignage de notre rôle de constructeur de maisons individuelles. Un véritable professionnel au service de votre projet.
Constructeur de maison : le choix inévitable
Par rapport à toutes les solutions qui s’offrent à vous pour construire votre maison, la solution du constructeur de maisons individuelles restent la plus efficace à plusieurs titres. De manière générale, vous avez à disposition un professionnel aguerri dans le milieu de la construction capable de vous accompagner sur la globalité de votre projet, un réel avantage pour bénéficier du rendu désiré et optimiser le temps des travaux.
Choisir Batisoft en Gironde ou dans Les Landes vous permet d’avoir le choix dans le plan de votre future maison. À vos côtés, nous écoutons vos demandes, vos envies et les adaptons pour les rendre possibles. Tout d’abord, vous définissez les contours généraux de votre maison neuve. Pêle-mêle passez en revue la surface au sol de votre habitation, l’exposition que vous souhaitez, l’emplacement désiré, le nombre d’étages, la possibilité d’un sous-sol… Et bien d’autres critères encore. Puis, nous vous guidons dans le dessin de votre espace intérieur, le tout en respectant vos contraintes et vos différents souhaits. Le constructeur de maisons individuelles est pour vous la solution idéale pour aménager en toute liberté votre futur intérieur. Selon vos désidératas, nous vous conseillons dans vos choix pour réaliser l’agencement qui vous ressemble le plus. Osez et n’hésitez pas à inventer votre future mezzanine ou votre suite parentale.
Compétent sur le plan technique, faire appel à Batisoft pour la construction de votre maison individuelle et plus largement à un constructeur vous permet de réaliser votre projet à un prix avantageux. En signant un contrat de construction de maisons individuelles, vous bénéficiez d’avantages fiscaux. Vous êtes exonérés de taxe foncière sur les deux premières années. Cette exonération dépend de la commune où vous construisez et peut-être différente que vous soyez en Gironde ou dans les Landes.
Enfin, le dernier atout à choisir un constructeur de maisons individuelles, réside dans les garanties qu’il vous apporte pour votre projet. Tout d’abord, vous êtes protégés par un contrat de construction qui reprend les termes exacts de votre projet. Vous y retrouvez le prix final et le délai de livraison de votre maison. D’autres informations telles que les étapes de la construction, les pénalités de retard, l’échéancier de paiement sont repris dans ce document pour vous donner un axe clair à votre projet. Ainsi pas de mauvaise surprise, la maîtrise et le pilotage de votre projet sont parfaitement réglés. Dernier avantage, les imprévus pouvant survenir sur le chantier sans qu’ils soient prévus au contrat ne seront pas à votre charge financièrement.
Batisoft : Le Constructeur par excellence en Gironde et dans les Landes
Faire construire sa maison reste le projet d’une vie, et il est important de le mener à bien pour arriver à sa réussite. Pour cela faites confiance à un constructeur de maisons régional, votre meilleur allié pour vous accompagner. Implanté depuis plusieurs années sur le secteur de la Gironde, Batisoft est un partenaire de proximité qui possède une connaissance de la région et qui sait en appréhender ses particularités.
Pour mener à bien votre projet, Batisoft dispose également d’une connaissance parfaite des différents partenaires qui peuvent être amenés à travailler sur votre future maison. Qualité, défaut, rien n’échappe à notre expertise pour vous fournir les entreprises de confiance issues des différents corps de métier.
En tant que constructeur régional, notre notoriété sur le secteur de la Gironde est reconnu grâce à de nombreuses réalisations réussies sur ce secteur. Une notoriété acquise par la confiance que bon nombre de clients ont su nous donner au fil des années en reconnaissance à notre travail. Enfin, le fait de nous impliquer dans notre région vous assure une écoute et une relation personnalisée.
Quels sont les avantages d’une suite parentale dans une maison de constructeur en Gironde ?
La répartition des pièces dans une maison en Gironde ou ailleurs en France a longtemps été calquée sur un même schéma, à savoir : une pièce à vivre et une cuisine, une entrée d’où partait un couloir où se répartissaient, de chaque côté, les chambres, salle de bain et toilettes.
Les constructions modernes ont heureusement abandonné cette implantation au profit d’une meilleure répartition des pièces dans la maison de constructeur en Gironde.
La pièce à vivre et la cuisine restent, bien entendu, toujours privilégiées, mais l’on assiste maintenant à la création de suites parentales dans ces nouvelles constructions en Gironde.
La composition d’une suite parentale dans une maison de constructeur en Gironde
Par suite parentale on entend :
- la chambre à coucher ;
- le dressing ;
- la salle de bain privative.
Cet espace privatif est généralement situé à l’opposé de la pièce à vivre pour permettre aux parents de ne pas être importunés par les bruits de la maison. La surface occupée par la chambre est assez grande, supérieure en général à 12 m². Le dressing s’ouvre directement sur la chambre pour un accès facilité au quotidien. La salle de bains, quant à elle, communique directement avec la partie nuit sans devoir sortir de la chambre.
L’avantage d’avoir un dressing dans une suite parentale dans une maison en Gironde
La mode n’est plus d’avoir une armoire de famille dans la chambre à coucher, mais d’accéder directement à cette pièce réservée au rangement des vêtements et chaussures. Le dressing est composé d’étagères, de tiroirs, de rangement pour les chaussures et de penderies à double niveau. Vraiment très pratique !
Le constructeur de maison individuelle en Gironde saura indiquer l’emplacement idéal de ce dressing dans la suite parentale en fonction du plan choisi.
Une salle de bain privative dans une maison de constructeur en Gironde
Voilà le must lorsque l’on fait appel à un constructeur de maison individuelle en Gironde : avoir une salle de bain privative.
Un lieu de ressourcement et de tranquillité loin de l’agitation des enfants, voilà le principal avantage d’avoir une salle de bains privative dans une maison de constructeur.
Quels sont les prix de construction des maisons en Gironde ?
Parmi les régions françaises les plus attractives, on retrouve sans aucun doute la Gironde, grâce notamment à sa capitale, Bordeaux. Entre son bord de mer et ses vignobles à perte de vue, ce département possède de nombreux atouts pour y faire construire une maison, à condition de maîtriser son budget.
Le prix d’un terrain en Gironde
Bien évidemment, le prix d’un terrain dépend de nombreux critères, que ce soit sa localisation par rapport au bord de mer ou encore les services et commerces à proximité. De manière générale, en Gironde, il faut compter environ 240 euros du mètre carré. Cependant, aux abords de la métropole bordelaise, le prix est bien plus élevé, avec une moyenne de 800 euros du mètre carré.
La viabilisation d’un terrain en Gironde
Si vous achetez un terrain qui n’est pas viabilisé, vous devez alors procéder à ses travaux de raccordements (eau potable, électricité, téléphone, assainissement, etc.). Cependant, cette étape nécessite un réel budget, puisqu’il peut vous en coûter jusqu’à 10 000 euros pour le tout.
Les prix de construction en Gironde
En ce qui concerne la construction d’une maison, le coût varie lui aussi en fonction de la localisation de votre terrain. À titre d’exemple, en s’éloignant de Bordeaux pour une petite ville comme Podensac, il faut compter environ 240 000 euros les 100 mètres carrés, alors qu’à Bordeaux ou en métropole bordelaise, un budget de 400 000 euros est nécessaire pour la même surface.
Pourquoi faire construire une maison basse consommation en Gironde ?
La Gironde et son climat doux océanique se prêtent tout particulièrement à la réalisation d’une maison de constructeur basse consommation.
Qu’appelle-t-on une maison basse consommation en Gironde ?
Une maison de constructeur de ce type, réalisée en Gironde, par un professionnel du secteur, entre dans le cadre bien particulier des maisons écologiques. Elles possèdent toutes des qualités de respect de l’environnement.
Un constructeur de maison basse consommation en Gironde sera à même de présenter, de façon complète, la façon dont il va construire cette maison innovante et économique en énergie.
Le choix des matériaux d’une maison de constructeur basse consommation
Les matériaux choisis pour une maison basse consommation ne diffèrent pas tant de ceux utilisés dans la construction d’une maison classique. Ils sont adaptés pour respecter la Règlementation Environnementale RE2020.
Ainsi, on trouve pour la partie construction :
- la brique isolante ;
- la brique monomur ;
- le béton cellulaire doublé ;
- l’ossature bois.
Les autres matériaux doivent également être adaptés comme :
- les fenêtres à triple vitrage ;
- la ventilation optimisée par un extracteur d’air adapté ;
- l’isolation renforcée.
Cette autre façon de construire est adaptée à un projet de maison basse consommation en Gironde. Le but est :
- de capter au maximum la chaleur l’hiver ;
- de conserver la fraîcheur l’été ;
- de faire des économies d’énergie.
L’optimisation de la partie chauffage et isolation d’une maison basse consommation en Gironde
La partie chauffage représente un poste important dans les dépenses d’un ménage installé à Bordeaux, même si le climat y est tempéré.
Ainsi, le constructeur de maison basse consommation indique, lors de l’établissement du projet, quel type de chauffage est le plus rentable tant au niveau des économies réalisées que du confort au quotidien.
Il indique également quelle isolation privilégier suivant le type de toiture (toit plat, toit végétalisé ou toit pentu classique).
Construction d’une maison neuve : qu’est-ce qu’un contrat CCMI ?
Comme partout en France, la construction d’une maison de constructeur en Gironde est régie par la souscription obligatoire d’un contrat CCMI. Il est donc important de connaître les clauses de ce contrat qui signifie : Contrat de Construction de Maison Individuelle.
Ce contrat impose des obligations, tant pour le constructeur que pour le futur propriétaire.
Les obligations du constructeur de maison individuelle en Gironde
Le constructeur de maison individuelle en Gironde doit s’engager sur les points suivants :
- la date de livraison de la maison garantie ;
- le prix de la construction ferme et définitif ;
- une souscription d’une assurance responsabilité civile professionnelle et décennale ;
- les garanties de livraison et de remboursement obtenues auprès d’un établissement de crédit ou d’assurance ;
- l’obligation de réaliser les travaux suivant le plan signé par les deux parties et en respectant le Code de la Construction et de l’habitation, ainsi que le Code de l’urbanisme.
Quelles sont les garanties obligatoires fournies par le constructeur de maison en Gironde ?
Le constructeur s’engage à :
- réparer tout désordre survenant moins d’un an à compter de la date de réception des travaux, ainsi que ceux mentionnés dans les réserves signalées dans le procès-verbal de réception du chantier ;
- réparer tout dommage qui entrave le bon fonctionnement du chauffage, plaque de cuisson, ventilation, etc., et cela pendant deux ans ;
- intervenir durant 10 ans sur tout dommage qui compromettrait la solidité de l’ouvrage et pourrait le rendre impropre à destination. Cette assurance décennale est cessible au nouvel acquéreur en cas de vente de la maison de constructeur en Gironde, avant les 10 années prévues au contrat ;
- respecter le délai de livraison et le montant du devis signé.
Quelles sont les obligations du futur propriétaire en matière d’assurance construction ?
Le futur propriétaire doit obligatoirement souscrire une assurance dommages-ouvrage avant le début du chantier. Elle couvre le propriétaire en cas de défaillance du constructeur.
Il est également recommandé de souscrire une assurance tous-risques chantier qui couvre les biens et les personnes présentes sur le chantier.