Le prêt à taux zéro (PTZ) dispositif phare pour faciliter l’acquisition d’une première résidence principale, s’apprête à subir des changements majeurs. En effet, à compter de 2024, il ne sera plus disponible pour l’achat de maisons individuelles. Il se recentre exclusivement sur les logements neufs en collectif et les projets de rénovation dans certaines zones définies.
Une fenêtre de bénéfice jusqu’à fin 2023
Les demandes de financement pour des projets de construction en fin d’année 2023 risquent de connaître une forte augmentation. C’est pourquoi certaines banques pourraient arrêter de prendre des dossiers avec PTZ. Contactez nos équipes pour évaluer le montant auquel vous avez droit et soumettre votre demande dans les plus brefs délais !
Le prêt à taux zéro : un soutien financier avantageux
Le PTZ représente un prêt gratuit, exonéré de frais de dossier et d’intérêts. Sa durée varie de 20 à 25 ans et offre une période de remboursement différée de 5 à 15 ans, permettant aux bénéficiaires de ne pas effectuer de remboursements pendant cette période. Cependant, il s’agit d’un prêt complémentaire, ne finançant pas l’intégralité du bien immobilier. Il doit donc être associé à un ou plusieurs autres prêts d’un montant supérieur.
Quelles sont les conditions d’éligibilité au PTZ ?
Pour bénéficier du prêt à taux 0% pour la construction d’une maison avant 2024, vous devez respecter 3 conditions :
– Avoir des revenus inférieurs à un plafond, calculé en fonction de l’avis d’imposition de l’année 2022 sur les revenus de 2021.
– Le plafond de revenus est établi en tenant compte du nombre de personnes destinées à occuper le logement et de la zone géographique où il se trouve : le PTZ représente 40 % du montant du projet en zone A et B1 (grandes métropoles) et 20 % du montant en zone B2 et C (villes moyennes et communes rurales).
– Et enfin, il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant la demande de prêt.
Obtenir un financement pour un projet de construction de maison
Dans le contexte actuel de hausse des taux immobiliers, le PTZ devient une aide financière précieuse pour alléger les coûts de votre financement. Nous vous encourageons donc à vous rapprocher rapidement d’un courtier ou de votre banque pour étudier et valider votre financement pour la construction d’une maison individuelle avant 2024.
