Pourquoi choisir Bergerac pour la construction de sa maison neuve ?

Faire construire à Bergerac

Pour les futurs propriétaires qui désirent s’installer dans le Sud-Ouest, Bergerac est une ville à taille humaine qui peut séduire. De nombreux projets de construction sont d’ailleurs en cours à Bergerac et dans les alentours, avec des styles de maisons variés et de grands jardins. Si vous hésitez encore entre plusieurs localisations pour votre future maison, voici quelques bonnes raisons qui pourraient faire pencher la balance vers cette belle commune du Périgord.

Une petite ville avec toutes les commodités

Parmi les villes de France au charme certain, Bergerac est sans aucun doute bien classée. C’est un lieu de choix pour devenir propriétaire de sa maison, entre la ville et la campagne.

Une ville à taille humaine

En 2018, Bergerac comptait un peu moins de 27 000 habitants et sa population reste relativement stable depuis des décennies. Si ce sont les plus de 45 ans et les retraités qui sont les plus nombreux, la ville compte tout de même 30 % de personnes de moins de 30 ans, ce qui lui permet de garder un certain dynamisme.

Bergerac est donc loin d’être une métropole, mais elle a tout le charme d’un environnement rural avec ce que cela comporte : commerces de proximité, réseau routier non encombré, petits parcs agréables, absence de grands immeubles, etc.

Toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne

Ville de Bergerac la nuit

Même avec moins de 30 000 habitants, cette petite ville dispose d’un ensemble de commodités pratiques :

  • supermarchés, petits commerces et marché permanent sous les halles pour faire ses courses ;
  • restaurants, bars et salle de concert pour sortir le soir, complétés par des animations en période touristique ;
  • magasins de prêt-à-porter, de bricolage, de sport, etc. ;
  • crèches, écoles primaires, collèges et lycées généraux et professionnels pour les enfants et les jeunes.

La commune présente donc un bon compris entre ville et campagne et permet d’avoir tout sur place, que ce soit en centre-ville ou dans les quartiers plus excentrés. Cela en fait une localisation aussi bien appréciée des jeunes couples que des retraités ou des familles.

Une commune desservie par plusieurs réseaux de transports

En ce qui concerne le réseau de transport, Bergerac possède une ligne de bus régulière et un service de navette en centre-ville gratuits, ainsi qu’un service de transport à la demande. Il est également possible de se déplacer dans toute la Dordogne et d’autres départements limitrophes de Nouvelle-Aquitaine avec des lignes de bus reliant Bergerac à Périgueux, Marmande, Lalinde, etc.

La commune dispose par ailleurs d’une gare TER pour rejoindre Sarlat, Bordeaux–Saint-Jean ou encore Libourne. L’aéroport Bergerac Dordogne Périgord assure quant à lui des liaisons vers plusieurs villes européennes.

Malgré sa localisation a priori isolée et un nombre d’habitants peu élevé, Bergerac est donc une ville bien desservie.

La beauté des paysages et du patrimoine de la Dordogne

Si en tant que futur propriétaire, vous cherchez une commune qui soit jolie et agréable à vivre, Bergerac a là aussi de nombreux atouts. Son centre-ville est particulièrement charmant et idéal pour se balader, avec ses bâtiments typiques et son architecture traditionnelle, ses petites ruelles, les rives de la Dordogne, le quai Cyrano, le château Mounet Sully, etc. 

Nichée au cœur de la Dordogne et du Périgord pourpre, la ville de Bergerac se situe également à proximité de nombreux lieux touristiques, qui vous donneront l’impression d’être en vacances toute l’année. Entre les châteaux, les « plus beaux villages de France », les virées gastronomiques, le parc naturel régional, les sites préhistoriques et les vignobles, il y a de quoi satisfaire tous les profils. Des amateurs d’histoire aux bons vivants, en passant par les amoureux de la nature et les fans d’activités sportives en plein air, chacun peut y trouver son bonheur, adulte comme enfant. C’est un point non négligeable lorsque l’on cherche le terrain idéal où faire construire sa maison. Le cadre de vie est en effet un critère de choix majeur.

Il est également bon de noter que ce patrimoine et cet attrait touristique font de Bergerac et de la Dordogne des lieux parfaits pour s’installer dans le but de démarrer une nouvelle activité professionnelle. Le taux de chômage est certes assez élevé dans ce secteur géographique, mais les opportunités pour créer une entreprise ou travailler dans le tourisme sont nombreuses.

De nombreux terrains constructibles disponibles et abordables

De nombreux terrains constructibles en Dordogne, proche de Bergerac

Le secteur de l‘immobilier est très actif à Bergerac et dans les communes alentour, car c’est une région qui attire bon nombre d’acquéreurs souhaitant faire l’achat d’une maison ou d’un appartement avec travaux ou désirant faire construire la maison de leurs rêves grâce à un constructeur de maisons individuelles.

Il est vrai que certains terrains avec maison à construire sont relativement onéreux, car les clients sont nombreux à vouloir s’installer à Bergerac ou dans les villages à proximité. Toutefois, il reste possible de réaliser votre projet immobilier avec un budget plus restreint, surtout en optant pour une maison de plain-pied. Pour bénéficier des avantages de Bergerac, tout en réduisant les coûts d’achat de terrain et de construction, vous pouvez également vous éloigner un peu de la commune, en vous installant à Creysse, Cours-de-Pile ou encore Prigonrieux.

Batisoft peut vous proposer la solution idéale pour faire construire la maison dont vous rêvez près de Bergerac, avec des maisons de plain-pied prêtes à décorer, à choisir sur plan. Dans ce cas, les travaux de finition restent à votre charge, ce qui vous permet de réaliser des économies et de réaliser un projet immobilier adapté à votre plan de financement.

Pour moins de 150 000€, vous pouvez disposer de 3 chambres et d’un grand jardin.

Si votre budget est un peu plus élevé, votre maison sera suffisamment grande pour accueillir toute une famille et pour disposer d’un garage.

Des terrains prêts à bâtir sont également proposés, à un prix de moins de 50 000 €. Vous pourrez y réaliser votre projet de construction sur mesure (nombre de pièces, aménagement de l’espace, etc.), en faisant confiance à l’expertise de notre agence en tant que constructeur de maisons individuelles en Nouvelle-Aquitaine.

Malgré la forte demande dans cette région, Bergerac est donc ouverte aux nouveaux propriétaires et dispose de plusieurs terrains où faire construire. Si le prix de vente des maisons anciennes dans le centre-ville est assez élevé, faire construire au sud ou à l’est de la commune vous permettra d’être pleinement à la campagne, tout en bénéficiant des services et commodités de cette jolie commune de Dordogne et sans travaux de rénovation à réaliser.

Vous avez un projet de construction en Dordogne ?

Prenez contact avec l’agence Maisons Batisoft de Bergerac
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