Constructeur de maison pas cher

Comment trouver un constructeur de maison pas cher ?

Le budget de construction d’une maison neuve individuelle est le point de départ de tout acte d’achat immobilier. C’est en fonction de la somme que l’on peut investir dans le projet, mais également du professionnalisme et de la renommée du constructeur de maison, que l’on réalisera son rêve. 

Voilà les clés pour trouver un constructeur de maison pas cher :

  • situation géographique ;
  • ancienneté de l’entreprise ; 
  • nombre de chantiers réalisés ; 
  • satisfaction des clients.

Trouver un constructeur de maison pas cher dans sa région 

Lorsque l’on a déterminé le budget, trouver un constructeur de maison pas cher est la seconde étape. Pourquoi payer plus cher pour un bien alors qu’il existe, dans sa zone géographique, un constructeur de maison qui sera à même de proposer une construction de qualité, à un prix moindre que ses concurrents ?

Il y a toujours un avantage à privilégier un constructeur de maison local dans un environnement proche de la future maison. Celui-ci connaît parfaitement la région et les entrepreneurs locaux. Il saura conseiller au mieux pour l’achat du terrain. 

Vérifier l’ancienneté de l’entreprise pour une maison de constructeur pas chère

Ce n’est pas parce qu’un constructeur de maison n’est pas cher qu’il ne privilégie pas la qualité ! Il y a donc lieu de vérifier l’ancienneté de l’entreprise avant de signer le contrat CCMI. 

Ne pas hésiter à lui demander sa date de création et à vérifier sa solidité financière et les assurances construction qu’il a obligation de souscrire. 

Le nombre de chantiers réalisés : un précieux indicateur

Le nombre de chantiers réalisés permet de vérifier la régularité du travail de l’entreprise. Lors de la sélection d’un futur constructeur de maison pas cher, ne surtout pas hésiter à demander le nombre de maisons construites par an et à en visiter plusieurs pour se rendre compte du travail effectué. 

Un autre indicateur : la satisfaction des clients 

Au cours de la visite des chantiers réalisés par le constructeur de maison pas cher, il faut penser, si l’occasion se présente, à discuter avec les personnes ayant eu recours à ses services. Elles seront des aides précieuses dans la décision finale du choix du constructeur.

Comment réaliser soi-même les finitions d’une maison de constructeur ? 

Le contrat CCMI signé entre un constructeur de maison et un futur propriétaire, précise l’ensemble des travaux de construction du bien immobilier. 

Lorsque l’on fait appel à un constructeur de maison pas cher et, afin de faire des économies, le propriétaire peut se réserver une partie des travaux de finition de la maison. Ainsi, le devis du constructeur de maison n’est pas aussi cher que s’il devait assurer l’ensemble des travaux jusqu’aux finitions. 

Réaliser soi-même les peintures et revêtements de sa maison de constructeur

Le contrat CCMI du constructeur de maison pas cher peut tout à fait exclure les finitions des murs et plafonds. Pour cela, il faut être sûr d’avoir la capacité de réaliser ces travaux de finitions dans les règles de l’art et être un bricoleur averti. 

Installer sa salle de bain pour moins cher dans sa maison de constructeur

Si l’on recommande de faire appel à un plombier pour l’installation de toutes les évacuations et arrivées d’eau afin d’avoir une garantie travaux, il est tout à fait possible d’installer soi-même les meubles de la salle de bains, voire le lavabo et la douche. 

Quant à l’installation du carrelage mural, il faut être alors certain de bien connaître les préconisations de pose. Cela permet d’éviter toute infiltration ou malfaçon qui pourrait avoir de fâcheuses conséquences. 

Monter sa cuisine sans faire appel à un constructeur de maison pas cher

Le constructeur de maison pas cher peut réaliser la pose des meubles de cuisine. Il est également possible d’effectuer soi-même la mise en place de sa cuisine : 

  • meubles ; 
  • électroménager ; 
  • ilot central ; 
  • plan de travail ; 
  • crédence, 
  • carrelage mural.

Là encore, il ne faut pas hésiter à demander au constructeur de maison pas cher un devis de l’installation complète de la cuisine. Il sera alors facile de le comparer avec les tarifs obtenus dans des magasins spécialisés.

Pourquoi faire confiance à des constructeurs de maison pas chères ?

Contrairement aux idées reçues, un constructeur de maison pas cher n’est pas forcément un mauvais constructeur. En effet, en fonction des prestations et services proposés, des différences de prix non négligeables peuvent apparaître selon les entreprises. Pour s’assurer du sérieux d’un professionnel, notamment lorsqu’il présente des tarifs attractifs, il existe 3 conseils simples que vous pouvez suivre.

La qualité du service client

Faire construire une maison fait partie des projets les plus importants d’une vie, c’est pourquoi la relation client/constructeur doit être un critère essentiel. Lorsque la société sélectionnée vous met en confiance et vous guide pas à pas, afin de vous épargner le stress de la construction, vous êtes assuré d’avoir affaire à un professionnel compétent et engagé. À l’inverse, si ses conseils semblent flous et qu’il élude vos questions, mieux vaut fuir ce constructeur et contacter une autre entreprise.

La gestion du devis et de la facturation

Au-delà du tarif, qui ne peut pas être le seul critère à prendre en compte, vous pouvez être vigilant concernant les conditions de paiement. Tout constructeur sérieux, y compris lorsqu’il n’est pas cher, organise sa facturation à travers 7 étapes au fil de la construction. De même, chacune d’entre elles doit être précédée d’une visite du chantier, afin de faire le point sur la bonne tenue des travaux.

Les garanties de construction

Avant de signer votre CCMI, assurez-vous que le constructeur choisi possède bien un minimum d’assurances, notamment la garantie décennale, la garantie de bon fonctionnement et la garantie de parfait achèvement. Lorsque c’est le cas, vous pouvez signer en toute sécurité.

Quels sont les avantages de faire construire une maison de constructeur ? 

Il est important de vérifier chacun des éléments du devis remis par le constructeur de maison et le prix annoncé. Il est également nécessaire de s’arrêter sur les points qui sont énumérés dans ce devis et se faire préciser si besoin :

  • le style et le modèle de la maison ;
  • l’implantation de la maison de constructeur sur le terrain ;
  • le plan d’aménagement intérieur ; 
  • le mode de chauffage adapté ; 
  • la cuisine et son aménagement.

Ces points sont intégrés dans l’évaluation du coût du chantier, et ce, préalablement à la signature du contrat CCMI. 

Que couvre un contrat CCMI ?

Le constructeur de maison indique, dans son prix, le coût de l’ensemble du chantier : de la réalisation du plan à la remise des clés. 

Pour couvrir l’ensemble du projet immobilier, le constructeur et le futur propriétaire signent conjointement un contrat CCMI. Le constructeur de maison y mentionne un prix de construction garanti et non sujet à variation.

D’autres clauses figurent dans ce contrat comme : 

  • les assurances souscrites par le constructeur de maison ; 
  • la date de livraison du bien ;
  • la garantie de bon achèvement.

Le contrat CCMI est donc la meilleure des garanties pour une construction réussie.

Constructeur de maison et prix : les assurances construction du contrat CCMI

Le contrat CCMI oblige le constructeur de maison et le futur propriétaire, à souscrire différentes assurances. La part de ces assurances est donc incluse dans l’offre de prix.

Assurance Dommages ouvrage

Elle est souscrite par le constructeur pour le compte du maître d’ouvrage.

Assurance Responsabilité civile décennale

Elle intervient dans toutes les missions de maîtrise d’oeuvre du constructeur de maison

Contrat Responsabilité civile pendant et après travaux

Couvre les dommages que le constructeur de maison peut causer à des tiers durant le chantier.

Couverture tous risques chantier

Couvre tous les dommages pouvant se produire sur le chantier.

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