Votre future maison, vous l’imaginez à votre image, mais respectant également votre budget. Construire une maison qui vous ressemble au moindre prix n’est pas évident. Cependant, nous allons voir qu’il existe des astuces et des conseils pour y arriver.
Du choix du terrain constructible à la réalisation du plan personnalisé de la maison, sans oublier le suivi des travaux, les finitions et les conseils d’un expert, nous vous présentons 5 conseils pour réussir la construction de votre maison sur mesure et pas chère.
1. Le choix du terrain pour construire une maison sur mesure et pas chère
Chaque terrain a ses propres spécificités et aura donc un impact réel sur le projet global de construction. De plus, il est nécessaire de savoir comment utiliser les atouts d’un terrain pour réaliser l’implantation de la future maison.
Variation du budget de construction selon les spécificités du terrain
Sol calcaire, sol argileux ou encore sol limoneux, il existe différents types de sols en France. Une étude de sol permet de réaliser une analyse approfondie et d’adapter les systèmes de construction à la nature du sol. Ainsi, un sol argileux nécessite des fondations plus résistantes, à cause notamment du phénomène de retrait-gonflement des argiles.
De même, si vous faites l’acquisition d’un terrain constructible en pente, vous devrez prévoir des coûts supplémentaires. À l’achat, un terrain en pente est souvent moins cher qu’un terrain plat. Cependant, il nécessite des techniques de construction plus complexes, ce qui fait augmenter le budget des travaux.
Définir l’implantation de la maison selon le terrain acheté
L’implantation de la maison sur le terrain constructible est une étape prioritaire pour aménager votre futur cadre de vie et pour réduire les dépenses énergétiques de la maison. Les conseils d’un constructeur peuvent vous aider à positionner la maison sur le terrain, selon :
- la position du soleil ;
- l’emplacement des futures pièces ;
- le voisinage ;
- l’exposition au vent ;
- etc.
2. Un plan de maison sur mesure pour une maison économique
Le plan de maison est un élément central dans un projet de construction. En effet, il a un impact sur la qualité de vie et sur le budget. Cela signifie que selon le plan de maison réalisé, le coût final sera plus ou moins élevé.
Par exemple, un projet de maison à étage diffère d’un projet de maison de plain-pied, car pour l’un comme pour l’autre, différents éléments entrent en compte et font varier le budget. La maison de plain-pied nécessite de disposer d’un terrain constructible plus grand et de fondations plus importantes. Concernant la maison à étage, son orientation doit être optimisée. Il existe une très grande variété de plans de maison :
- le plan de maison en U ;
- le plan de maison en L ;
- le plan de maison en T ;
- le plan de maison rectangle ;
- etc.
Pour réaliser des économies tout en faisant construire une maison sur mesure, faites le choix d’un plan de maison carré ou rectangle. En construisant une maison compacte, vous limitez la surface extérieure des murs et de la toiture. Vous diminuez donc les coûts des matériaux et ceux de la main-d’œuvre.
De même, il est possible de faire baisser le prix global du projet, en choisissant de faire construire un carport plutôt qu’un garage. Tout comme le garage, ce dernier protège la voiture des intempéries. Il est aussi très esthétique et son prix est inférieur à celui d’un garage.
3. Trouver le bon professionnel pour construire une maison pas chère
Le troisième conseil pour construire une maison sur-mesure pas cher est de faire appel à un expert. En effet, le constructeur de maisons neuves est un professionnel capable de réaliser la maison dont vous rêvez en optimisant votre budget.
- Premièrement, il vous présente des offres de terrains à construire et vous accompagne pour trouver le meilleur crédit.
- Deuxièmement, grâce à son intermédiaire, vous pouvez faire réaliser le plan de votre maison par un architecte.
- Troisièmement, contrairement au maître d’œuvre, il vous propose de signer un contrat de construction de maison individuelle, appelé CCMI.
- Quatrièmement, il est capable de mobiliser son réseau local et de faire appel à différents corps de métiers qu’il coordonne.
- Cinquièmement, il est chargé de faire le suivi du chantier de construction en réalisant une visite à chaque étape de la construction.
4. Sélectionner des matériaux de construction économiques pour sa maison sur-mesure
Les matériaux de construction jouent un rôle important dans le prix d’une maison. Ils ont également un rôle esthétique considérable. Ainsi, le prix d’une maison en bois est plus élevé que celui d’une maison avec des murs en blocs de béton. Bois, brique, pierre ou béton, demandez des conseils à votre constructeur de maisons pour choisir les matériaux qui vous conviennent le mieux en fonction de votre budget.
Tout comme les matériaux, la toiture impacte directement l’aspect de la maison, ainsi que son prix. Toiture plate ou toiture traditionnelle, toiture en zinc ou toiture en cuivre, vous allez pouvoir optimiser le prix de votre projet en choisissant une toiture sur-mesure.
Enfin, la qualité de l’isolation de la maison et le choix du système de chauffage peuvent vous faire réaliser des économies. Ne négligez donc pas ces postes et suivez les conseils d’un professionnel de la construction. Il est disponible pour vous présenter de la documentation et des photos afin de vous aider à faire le meilleur choix.
5. Faire baisser le coût de la construction en réalisant soi-même des travaux
Nous terminons notre tour d’horizon des conseils pour faire construire sa maison sur mesure pas chère en ouvrant le chapitre des travaux. En effet, en réalisant les finitions, vous apportez votre touche personnelle et vous réalisez des économies conséquentes. Les finitions interviennent après :
- les fondations ;
- la pose des murs porteurs ;
- les travaux d’isolation ;
- la pose du système de chauffage ;
- etc.
À cette étape, la maison est hors d’air et hors d’eau et les travaux de second œuvre sont terminés. C’est donc le moment où vous allez pouvoir réaliser les finitions. En évitant de faire appel à des artisans, vous faites baisser le prix de la main-d’œuvre et donc des travaux de construction. Les finitions correspondent à la pose :
- des revêtements de sol ;
- des revêtements de mur ;
- des éclairages ;
- de la peinture des murs de la façade ;
- etc.
Pour conclure, il est possible de faire construire une maison sur mesure pas chère en s’entourant de professionnels et en écoutant leurs conseils. Ainsi, entre le choix du terrain, le plan de la maison ou encore les matériaux de construction et des travaux, vous avez la garantie de faire construire une maison qui vous ressemble au meilleur prix.
Faire construire une maison avec un petit budget ?
Les équipes Maisons Batisoft vous accompagnent dans la construction de votre maison pas chère.
